茨城県で古民家の物件を選ぶ際の注意点！「0円物件」「格安物件」の落とし穴とは！？

格安物件を選んだ結果、逆に割高に？！

ほどよく地域の温もりや田舎暮らしを実感できて、東京へのアクセスも容易な茨城県。

そんな茨城の空き家や古民家を活用して、

「自分が人生で本当にやりたかった暮らしを実現させたい！」

「古民家を活用した事業を起こして、地域を盛り上げたい！」

…そのように考えているのではないでしょうか？

事実、茨城県には問題化するほど多くの空き家があり、格安の物件や、中には「0円で差し上げます」という物件まで存在します。

しかし、予算が限られているからと安易に「0円物件」「格安物件」などに手を出すと、リフォーム代などでかえって莫大なお金がかかってしまった！という事態になりかねません。

そこで、この記事では

をご紹介いたします。

この記事に書いてあるポイントを抑えて最高の物件を見つけ、あなたの理想の人生を一緒に叶えていきましょう！

「0円で差し上げます。」

このように格安もしくは無料で売られている古民家ですが、サイトに表示された値段に飛びつくと、思わぬ罠にかかってしまうことがあります。

それが「リフォーム費用」です。

状態にもよりますが、年季の入った古民家だと、リフォーム代だけでも最低１千万円以上掛かってしまう場合があり、逆に割高になってしまうこともあるのです。

仮に一見状態が良さそうに見える古民家でも、実は注意が必要。

それは屋根裏の電気配線、地下の水道管など、見えない部分がボロボロになっている可能性があるからです。

ほかにも、屋根に隙間があって雨漏りがひどかったり、実は床下がシロアリに食われてボロボロになっていた…なんてことに、購入してから気付いたという事例もあります。

見えない部分の工事は一般的にある程度規模の大きい工事が必要になり、こちらも安くない費用が発生します。

また、ブロック塀にも注意が必要です。

だいぶ昔に作られたブロック塀の場合、アンカーという塀を安定させるための鉄筋を入れずに積み上げられているため、劣化して今にも崩れそうになっている可能性があるのです。

ブロック塀が何かの拍子に倒れて通行人を怪我させてしまった場合、家主の責任になってしまいます。

まずは「安いから」という理由だけですぐに飛び付かずに、一度見学の上、リフォームが必要な箇所を把握することがおすすめです。

目に見える部分だけでなく、目に見えにくい電気系統、水道管、床下や屋根裏、さらにブロック塀なども重要なポイントです。

そのような場合は、ぜひ一度建築のプロに相談してみることをおすすめします。

プロであれば、ご自身の目だけでは見えないような部分まで、詳しく家の状態やリスク、リフォームにかかる費用などを知ることができます。

事前に相談して家の状態を正しく知っておくことで、購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔することを防げるはずです。

時由地材の代表、本谷由香は二級建築士としての知識と経験、また数々の空き家リノベーションに関わってきた経験から、あなたが購入を検討している物件の状態を正しく判断いたします。

さらに、リフォームを行う際にどうすれば費用を抑えられるか、セルフリフォームを行う際のDIYのレクチャーまで、あなたの夢の実現をトータルで伴走いたします。

まずは以下のフォームから、一度ご相談してみませんか？

『見捨てられたものに新たな価値を』

この理念のもと、茨城県水戸市を拠点に空き家の片付け・リフォーム事業や廃材のリメイク、シェアハウスを通じた心の拠り所づくりなどを行っております。

私の祖父は大工で叔父も建築士だったので、ものごころついた時から建築が身近にあり、二級建築士の資格も取得。物の再利用にも興味をもち、失われゆくものの魅力を発見し、新たな価値を創造してきました。

ご依頼者様の想いや建物に寄り添った片付けと再活用方の提案によって秘められた価値を再発掘し、住む人、建物、その地域に幸せをもたらします。

また保護猫活動も行っており、売上金の一部は保護猫基金への寄付に充てさせていただきます。

ご相談はお気軽に！