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【必見】田舎暮らしの物件の選び方を伝授!「格安物件」は逆に割高!?

お知らせ

「第二の人生を、田舎で自然に囲まれながら送ってみたい。」

そんな夢を叶えるのに最も重要なことのひとつが物件選びです。

特に地方には人口減少に悩まされている地域も多く、多くの空き家や古民家が残されています。

それらをリフォームして再活用し、カフェや民宿として活用したり、地域の人々が集まる拠点として活用する例も増えてきています。

そんな様々な可能性のある空き家ですが、中には「格安物件」「0円物件」として、超格安で売りに出されているものも。

こんなに安いのか!とつい値段で決定してしまいそうになりますが、表面的な値段だけで選んでしまうと、結果的に逆に割高になってしまうなど様々なリスクがあります。

そこで、この記事では田舎暮らしのための物件を選ぶ際、特に気をつけたいポイントを解説します!

田舎暮らしの物件を選ぶ際、気をつけたいポイントは?

格安物件で、逆に割高に!?

空き家など、中古の物件を選ぶ際にまず大切なのは、リフォームの必要な部分を正確に把握することです。

値段は格安でも、経年劣化の激しい物件の場合、リフォーム代で1千万以上かかってしまい、逆に割高になってしまうこともあるのです。

また一見、比較的綺麗で問題なさそうに見える物件でも、実は注意が必要です。

地下の水道管や屋根裏の電気配線が古くなっていたり、床下がシロアリに侵食されていたりすると、大きな工事が必要になり、ここでも大きな出費に繋がってしまう可能性があります。

良い物件を見分けるには?

値段だけでの判断はキケン

物件を探す際に大切なのは「値段だけで安易に判断しない」ということです。

購入を決定してしまう前に、まずは実際に物件を見学したりリフォームに必要な箇所をプロに見てもらうなどして、リフォームにかかる費用の概算を把握することが重要です。

困った時はプロに頼ろう

自分だけでは建築の知識もないので不安…

という方は、物件を購入する前に一度建築のプロに相談してみることもおすすめです。

購入前に相談しておくことで、物件を買ったあとで

「こんなはずじゃなかった…」

と後悔することを防げるはずです。

まずは一度相談してみませんか?

時由地材の代表、本谷由香は二級建築士としての知識と経験、また数々の空き家リノベーションに関わってきた経験から、あなたが購入を検討している物件の状態を正しく判断いたします。

さらに、リフォームを行う際にどうすれば費用を抑えられるか、セルフリフォームを行う際のDIYのレクチャーまで、あなたの夢の実現をトータルでサポートいたします。

まずは以下のフォームから、一度ご相談してみませんか?

本谷由香プロフィール

『見捨てられたものに新たな価値を』

この理念のもと、茨城県水戸市を拠点に空き家の片付け・リフォーム事業や廃材のリメイク、シェアハウスを通じた心の拠り所づくりなどを行っております。

私の祖父は大工で叔父も建築士だったので、ものごころついた時から建築が身近にあり、二級建築士の資格も取得。物の再利用にも興味をもち、失われゆくものの魅力を発見し、新たな価値を創造してきました。

ご依頼者様の想いや建物に寄り添った片付けと再活用方の提案によって秘められた価値を再発掘し、住む人、建物、その地域に幸せをもたらします。

また保護猫活動も行っており、売上金の一部は保護猫基金への寄付に充てさせていただきます。

ご相談はお気軽に!

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