空き家問題 2023：日本が直面する課題と解決策

はじめに

日本では空き家問題が深刻化しており、2023年時点で、日本には900万戸もの空き家があると言われています。

これは人口減少や高齢化、都市部への人口集中など複数の要因によって引き起こされており、地域社会全体に悪影響を及ぼしてます。

そんなマイナスなイメージのある空き家ですが、様々な活用方法や行政からの補助も多数存在します。

正しく情報を得て、アクションを起こすことで、空き家に新たな価値を見出すことができると私は考えています。

本記事では、空き家問題の現状とその解決策について解説します。

総務省のデータによると、2023年には日本全国で約900万戸の空き家が存在しています。

これは全住宅の約14％に相当し、過去最高を記録しています。

今後も空き家率は増え続け、2050年には30％にまでのぼると言われています。

特に地方部では空き家の増加が顕著で、地域の活力低下や治安の悪化などの問題を引き起こしています。

空き家は一時的に使用されない「一時空き家」、

売却や賃貸のための「賃貸・売却空き家」、

放置された「その他空き家」に分類されます。

特に「その他空き家」は老朽化や管理不全が進行し、倒壊の危険や不法侵入のリスクが高まっています。

日本の人口は減少傾向にあり、高齢化も進んでいます。

高齢者が亡くなった後、その家が空き家となるケースが増加しています。

また、若年層が都市部に集中する傾向が強まり、地方の空き家が増える結果となっています。

相続による所有権の複雑化や、空き家の維持費用負担が大きいため、所有者が管理を放棄するケースが増えています。

不動産市場が停滞している地域では、空き家の売却が難しくなっています。

政府は2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」を施行し、自治体が空き家の調査・指導を行いやすくしました。

2023年には空き家の解体費用補助やリノベーション支援策が拡充され、より実効性のある対策が進められています。

不動産テック企業が提供する「空き家管理サービス」や、空き家をリノベーションして賃貸物件として再活用するビジネスモデルが注目されています。これにより、空き家が新たな価値を生む資産として蘇るケースが増えています。

地域コミュニティが主体となって空き家問題に取り組む事例も増えています。

実際に私もシェアハウス経営のほか、庭のスペースを利用したマルシェ、地域住民を巻き込んだBBQなどのイベントなども行っています。

これらの活動を通じて、空き家問題の解決のみならず、地域貢献や活性化をも同時に図ることができます。

空き家問題は日本が直面する重要な課題です。

政府、民間企業、地域コミュニティが協力して取り組むことで、空き家の有効活用や減少が期待されます。

空き家問題の解決には時間がかかりますが、一つ一つの取り組みが大きな成果につながると信じて私も活動をしております。